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Comprar una vivienda es una de las inversiones más importantes que una persona puede realizar en su vida. Sin embargo, esta ilusión puede convertirse en una pesadilla si la vivienda que compras presenta vicios ocultos.
¿Qué son los vicios ocultos?
Los vicios ocultos son defectos graves en una vivienda que no eran visibles ni podían ser detectados durante una inspección previa a la compra. Estos defectos afectan a la habitabilidad, seguridad o valor de la vivienda y no son responsabilidad del comprador.
¿Qué puedo hacer si encuentro un vicio oculto en mi vivienda?
Si detectas un vicio oculto en tu vivienda, es importante actuar con rapidez. Lo primero que debes hacer es ponerte en contacto con el vendedor para informarle del problema y solicitar su reparación.
¿Qué plazo y opciones tengo para reclamar los vicios ocultos?
El plazo para reclamar por vicios ocultos es de seis meses a partir de la firma de la escritura de compraventa.
Si el vendedor se niega a reparar el vicio oculto, puedes optar por las siguientes vías:
- Resolución del contrato: Puedes solicitar la anulación del contrato de compraventa y la devolución del dinero que pagaste por la vivienda.
- Reducción del precio: Puedes solicitar una rebaja en el precio de la vivienda proporcional al coste de la reparación del vicio oculto.
¿Qué debo hacer para demostrar que existe un vicio oculto?
Para poder reclamar por un vicio oculto, es importante que puedas demostrar que el defecto no era visible ni podía ser detectado durante una inspección previa a la compra. Para ello, te recomendamos que:
- Recopiles toda la documentación relacionada con la compra de la vivienda: contrato de compraventa, escrituras, informes de inspección, etc.
- Hagas fotos y vídeos del vicio oculto.
- Contrates a un perito independiente que pueda evaluar el alcance del defecto y su coste de reparación.
¿Cómo puede ayudarme Herbesco en este caso?
En Herbesco, somos expertos en reformas y rehabilitación de viviendas. Contamos con un equipo de profesionales cualificados que pueden ayudarte a:
- Detectar vicios ocultos en tu vivienda.
- Obtener un presupuesto para la reparación del vicio oculto.
- Tramitar la reclamación ante el vendedor o en los tribunales.
No dudes en ponerte en contacto con nosotros si necesitas ayuda para resolver un problema de vicios ocultos en tu vivienda.
¡Tu casa, tu bienestar!
En Herbesco estamos aquí para ayudarte a proteger tus derechos como comprador de vivienda. No dudes en ponerte en contacto con nosotros si necesitas asesoramiento o ayuda para resolver un problema de vicios ocultos.
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